Рейтинг@Mail.ru

Ремонт отделка офисов, квартир, коттеджей, новостроек, салонов красоты, магазинов, ремонт офисных нежилых помещений, строительные, ремонтные, отделочные работы

ремонт отделка компания ЛюксЭлитСтрой

РЕМОНТ офисов, квартир, коттеджей
ОТДЕЛКА салонов красоты, магазинов, ресторанов

  ЗАКАЗАТЬ РЕМОНТ  

Время работы:
Пн – Вс: 10 - 19

телефон компании ЛюксЭлитСтрой
Почта: mail.les@mail.ru
дом в журнале Красивые дома фото
карта сайта ГЛАВНАЯ О КОМПАНИИ УСЛУГИ ГАЛЕРЕЯ РАБОТ ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА СТАТЬИ ЦЕНЫ ПАРТНЕРАМ КОНТАКТЫ
НАШИ УСЛУГИ
Косметический ремонт
Капитальный ремонт
Элитный ремонт
Ремонт офисов
Ремонт квартир
Ремонт коттеджей
Ремонт салонов красоты
Отделка фасадов
Строительство домов
Перепланировка
Дизайн интерьера
Цены
Пресса о нас
ГАЛЕРЕЯ РАБОТ
Офисы
Квартиры
Дома и коттеджи
Салон красоты
Фитнес центр
Сауны
Бани
Беседки
Лестницы
Котельная
Формула стиля. Декоративная штукатурка Сантехника для кухни и ванной Американские краски, морилки, грунты, малярные инструменты Стильная сантехника для ванной комнаты и кухни
Главная \ Перепланировка

ПЕРЕПЛАНИРОВКА

Оформление перепланировки состоит из 3-х этапов
Перепланировка: можно все, что не запрещено
Что не требует разрешения на перепланировку
Что можно делать без проекта и разрешения

Перепланировка – это переустройства помещения, затрагивающие внутреннюю структуру жилого пространства: количество комнат, их взаиморасположение, размеры, пространственную связь помещений. Перепланировка относится к категории фундаментальных средств формирования интерьера, быть может, поэтому перспектива изменений такой сложности пугает или, по крайней мере, настораживает большинство людей. Возможно, все ратуют за улучшение качества пространства, но вот перенести стены, возвести перегородки, разделить пространство на уровни, задействовать пустующие помещения (подсобные, нежилые, например чердак или подвал) и заново оборудовать и отделать их в соответствии со строительными нормами для жилых зданий рискнет далеко не каждый.

Надо отметить, что изменения планировочной организации существенно отличаются по степени сложности и стоимости и, в свою очередь, зависят от того, будет ли затронута конструкция помещения. Так, например, прорубить проем во внутренней стене значительно проще, чем выполнить ту же самую операцию в стене несущей. Поэтому, мы всегда своим клиентам советуем обратиться за помощью к архитектору, который подскажет, какие конструкции относятся к несущим, а какие – к внутренним.


ОФОРМЛЕНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И ПЕРЕУСТРОЙСТВА ПОМЕЩЕНИЯ СОСТОИТ ИЗ 3-Х ЭТАПОВ:

1. Получение Распоряжения Мосжилинспекции: срок получения документов – 3 месяца
а) по эскизу
б) по проекту
Состав документов:
• выпуск проектной документации;
• получение технического паспорта БТИ;
• согласование в уполномоченных органах;
• получение Распоряжения Мосжилинспекции.
2. Подписание Акта госкомиссии о завершенном переустройстве: срок получения документов – 1 месяц
3. Получение Кадастрового паспорта и экспликации: срок получения документов – 1,5 месяца

ПЕРЕПЛАНИРОВКА: МОЖНО ВСЕ, ЧТО НЕ ЗАПРЕЩЕНО

Тяга к комфорту у человека неистребима, и веяния рынка последних лет ее усилили, развили и предоставили жильцу новые возможности и перспективы. Сегодня многие квартиры не избежали перепланировки или хотя бы частичного переустройства. Евроремонт, сауны, двухуровневые квартиры в стандартных многоэтажках становятся частым явлением. Но затевая подобные преобразования, мало кто задумывается о нарушении теплоснабжения и вентиляции, ослаблении несущих конструкций здания и т.п. Те, кто понимает и осознает серьезные последствия такого шага, обращаются к специалистам. А многие действуют по принципу «сам себе архитектор», не представляя при этом, какая подчас катастрофические последствия может повлечь за собой воплощение доморощенных «архитектурных идей».

Самовольные перестройки создают угрозу имуществу и здоровью, а порой и жизни, жителей всего подъезда или дома. Специалисты считают, что взрывы газа вполне могут происходить по вине самовольных «перепланировщиков», задевших газовые магистрали. Главное, что нужно уяснить – нельзя трогать системы, от которых зависит жизнеобеспечение и прочность конструкций дома: в частности, несущие опоры и балки, системы вентиляции, противопожарные устройства. Любые реконструкции и изменения уже существующих коммуникаций можно осуществлять только с помощью соответствующих служб.

  Это важно знать!  
НЕЛЬЗЯ делать в квартире:
  • ломать несущие опоры, стены и балки. (Кстати, не всегда даже опытный специалист на глаз может определить, несущая это конструкция или нет. В этом случае к работам должна быть привлечена организация, имеющая лицензию на проведение экспертизы состояния конструкций здания)
  • рушить системы вентиляции. Если демонтаж вентиляционных коробов уже произведен, владельцы обязаны восстановить их в соответствии с домовой схемой вентиляции, не доводя дело до суда
  • замуровывать в стену стояки газовых труб, к ним должен быть обеспечен доступ. Любая замена газовых плит, их переустановка, подводка гибкими шлангами должна производиться специалистами
  • оборудовать туалет и ванные (душевые) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями соседей. Исключение составляет только случай, когда квартира находится в двух уровнях
  • крепить оборудование и трубопроводы непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, которые ограждают жилые комнаты
  • устанавливать перегородки, если в результате образуется жилая комната без естественного освещения или приборов отопления
  • проводить перепланировку, предусматривающую жилую комнату площадью менее 9 кв. м. или шириной менее 2,25 м
  • увеличивать подсобную площадь за счет жилой

Если Вы приняли решение делать перепланировку, то необходимо получить согласование, так как это важно, прежде всего, для самих владельцев квартиры. Это поможет Вам в будущем избежать возможных аварий инженерных систем, неприятных визитов официальных лиц и соответствующих инстанций, недовольства соседей или судебных разбирательств с ними. А в случае, если Вы решите продавать квартиру, то это можно будет сделать без лишних проблем.


ЧТО НЕ ТРЕБУЕТ РАЗРЕШЕНИЯ НА ПЕРЕПЛАНИРОВКУ

  • Ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой отделочных покрытий стен, полов, потолков, наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета.
  • Устройство (разработка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету).
  • Замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству.
  • Перестановка бытовых напольных электроплит в габаритах помещения кухни.
  • Установка наружных технических средств (антенн, защитных сеток и кондиционеров) на фасадах многоквартирных домов.
  • Устройство самораздвижных или «карусельных» дверей и витрин из легких быстровозводимых конструкций без изменения внешних габаритов помещений.
  • Изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий.
  • Перестановка нагревательных (отопительных) и газовых приборов (за исключением случаев установки и перестановки газовых приборов с прокладкой дополнительных подводящих сетей).
  • Замена столярных элементов фасада здания (с изменением рисунка).

ЧТО МОЖНО СДЕЛАТЬ БЕЗ ПРОЕКТА И РАЗРЕШЕНИЯ, И ОФОРМИТЬ ПОТОМ В УВЕДОМИТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ

Указанные работы регистрируются заявителем в уведомительном порядке: заявитель письменно уведомляет уполномоченный орган технического учета о завершении производства работ и готовности произвести сдачу выполненных работ приемочной комиссии.

Орган технического учета письменно уведомляет Мосжилинспекцию о необходимости произвести приемку работ.
  • Перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь.
  • Заделка дверных проемов в ненесущих перегородках.
  • Остекление лоджий и балконов по типовым проектам.
  • Ликвидация или изменение формы тамбуров без увеличения их внешних габаритов.
  • Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия.
  • Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные).
  • Устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные).

ЧТО МОЖНО СДЕЛАТЬ ПО ПРОЕКТУ

Виды работ, затрагивающие несущие конструкции, общедомовые инженерные коммуникации, и не вошедшие в перечень работ, не требующих разрешения, и имеющих уведомительный характер, выполняются по проекту.
К ним относятся, например:
  • устройство полов;
  • работы, затрагивающие архитектурный облик фасада;
  • устройство или перенос уборных и ванных комнат;
  • работы, связанные с газом;
  • объединение лоджий с жилыми помещениями
  • и другие виды работ, полный список которых размещен на сайте Мосжилинспекции


  Дизайн интерьера
  Свободная планировка


ЦЕНЫ
Ремонт офисов
Ремонт квартир
Ремонт и отделка домов
Строительство домов
ЕДИНИЧНЫЕ РАСЦЕНКИ
НА РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ
полы  потолки
стены электрика
двери сантехника
ФАСАДНЫЕ РАБОТЫ
стены  оконные откосы
монтаж сайдинга
СТАТЬИ
Дом мечты
Кирпич вне моды
Кирпичная кладка
Инженерная геология
Грунты
Исследование грунта
Фундамент
Дефекты фундамента
Цоколь и отмостка
Гидроизоляция
Использование цвета
Рисунок и фактура
Психология цвета
Краска – это красиво
Фейерверк красок
Цветовое пространство
Свободная планировка
Шпатлевка как макияж
Формула стиля
Инструменты для декора
Потенциал гипсокартона
Электрификация квартиры
  ЗАКАЗАТЬ РЕМОНТ  


Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования Яндекс.Метрика
Free Sitemap Generator